Umschuldung durch ein Forward-Darlehen

Das seit Jahren andauernde Zinstief bewegt viele Baufinanzierungskunden dazu, bereits vor Ablauf der Zinsbindung über Ihre bevorstehende Anschlussfinanzierung nachzudenken. Jeder möchte von den niedrigen Zinsen profitieren. Dafür gibt es das Forward-Darlehen. Was aber, wenn die eigene Bank einem nicht die Möglichkeit eines Forward-Darlehen bietet? Oder die Konditionen für ein solches Forward-Darlehen einfach zu hoch sind. Schließlich ist ja bekannt, dass Bestandskunden bei den meisten Banken schlechtere Konditionen erhalten, als Neukunden.

Ganz einfach, man wechselt die Bank. Das Stichwort heißt Umschuldung. Denn auch die Umschuldung mittels eines Forward-Darlehens ist problemlos möglich. Für die neue Bank zählt man als Neukunde, obwohl es sich eigentlich um eine Anschlussfinanzierung handelt und so erhält man automatisch bessere Konditionen und man kann sich bereits heute die günstigen Zinsen sichern, ohne dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen.

Die Umschuldung durch ein Forward-Darlehen ist also eine sehr clevere Alternative, um seine Baufinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung zinsgünstig weiterzuführen. Man schlägt damit zwei Fliegen mit einer Klappe. Man erhält die günstigen Konditionen eines Neukunden und kann sich die heute günstigen Zinsen, für eine relativ lange Zeit im Voraus reservieren lassen.